Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и др.

Вся эта работа входит в обязанности управляющей организации дома, и невыполнении этих обязанностей или некачественное выполнение данной работы несет правовые последствия. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Поэтому очистка общедомового имущества жилых домов от снега, наледи (сосулек), представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, должна осуществляться управляющей организацией.

Если же есть угроза схода снега или наледи (сосулек) с крыши, то необходимо сразу сообщить в управляющую организацию. В случае непринятия ею мер по устранению нарушений, бездействие такой организации может быть обжаловано в Государственную жилищную инспекцию области, а также в прокуратуру района.

За невыполнение своих обязанностей управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещения). Это влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 тыс. до 5 тыс. рублей; на юридических лиц – от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.

Помощник прокурора района юрист 3 класса     Э.О. Арбодоева