Капитальный ремонт многоквартирных домов в Сибири: новые цели и задачи

По поручению полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолия Серышева, заместитель полпреда Вадим Головко провёл совещание о реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов в регионах Сибири.

– Обновление жилищного фонда – это условие для обеспечения комфортной среды для жизни граждан, которое Президент Российской Федерации определил одной из национальных целей развития государства до 2030 года, – отметил заместитель полпреда.

Региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов действуют с 2014 года. Они предоставляют возможность заменить инженерные системы, обновить крыши, фасады и лифтовое оборудование. После капитального ремонта дома преображаются, увеличивается срок их эксплуатации, а также повышается уровень комфорта и безопасности проживания. Это положительно сказывается на настроении людей, добавил Вадим Головко.

Согласно представленной информации, в 2024 году в регионах Сибири запланирован ремонт более 6 тысяч домов, в которых проживают около 782 тысяч граждан. За 9 месяцев работы проведены ремонты в более чем 2,6 тысячи многоквартирных домах. Лидерами среди регионов стали Красноярский край, республика Тыва и республика Хакасия, где исполнение годовых планов составляет от 60 до 100%. Вадим Головко поставил задачу разобраться в причинах «просадок» и принять меры для наращивания темпов работ.

По словам заместителя полпреда, зачастую проблемы носят организационный характер – задержки назначений конкурсных процедур по выбору подрядчиков и позднее заключение контрактов. Для исправления ситуации будет полезно перенять опыт соседних субъектов Федерации округа, где эта деятельность ведётся более эффективно.

Также обсуждались случаи, когда подрядчики не заявляются на конкурсы по капитальному ремонту. Необходимость детального изучения таких случаев и пересмотра начальной стоимости контрактов с учётом рыночных цен на строительные и отделочные материалы была отмечена участниками обсуждения. Особое внимание должно быть уделено обновлению лифтового оборудования, а также оперативной актуализации нормативно-правовой базы в сфере капитального ремонта на региональном уровне.

– Финансирование на капитальный ремонт многоквартирных домов есть – это средства граждан, которые исполняют свои обязательства и оплачивают взносы. Однако недостатки в планировании и организации приводят к тому, что собранные средства не работают, а лежат на счетах. Это ухудшает финансовую обеспеченность региональных программ, – подчеркнул Вадим Головко.

Вопросы эффективности планирования и выполнения программ капитального ремонта обсуждались на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития страны, которое в мае провёл глава государства. Президент России подчеркнул важность исполнения всех мероприятий региональных программ и поставил задачу актуализировать подходы к эффективному использованию средств фондов капитального ремонта. Вадим Головко призвал организовать качественную работу на всех этапах – от планирования аукционов до фактического выполнения и приёмки работ.

В совещании также приняли участие директор Публичной правовой компании «Фонд развития территорий» Екатерина Антропова, заместители глав регионов Сибирского федерального округа, курирующие вопросы капитального ремонта, и руководители региональных фондов капитального ремонта.

В Иркутской области в этом году планируется провести капитальный ремонт в 1109 многоквартирных домах. В 2023 году Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области было отремонтировано 1135 МКД, из которых десять являются объектами культурного наследия. Также в 134 домах заменено 314 лифтов. В 2023 году региональный оператор выполнил краткосрочный план на 100% и завершил все работы прошлых периодов.