Повышенный спрос на недвижимость в Иркутске вызвало завершение программы по льготной ипотеке

На что только порой не идут люди, чтобы приобрести своё жильё. Денег на это нужно много. Квартиры и дома только растут в цене. Но теперь желающих обзавестись квадратными метрами ждёт новый удар. До окончания программы по льготной ипотеке остался всего месяц. Что теперь будет с рынком недвижимости в Иркутской области? Этим вопросом задался сегодня Олег Фёдоров. Ему слово.

   
Наблюдать за облаками из окон своей квартиры хочет каждый. Но далеко не каждый может купить жильё. Средняя цена квартиры в Иркутске - больше пяти миллионов рублей. Это даже весьма скромный показатель. Поэтому многие берут ипотеки. "Выручала" жителей Прибайкалья, как и других регионов, льготная программа для покупки жилья. Семья могли приобрести в квартиру новостройке или взять участок под строительство дома под 6-8% годовых. Но с 1 июля эта мера поддержки прекращает свою работу. Многие пытаются влезть в уходящий поезд. 

ОКСАНА АЛЁШИНА, руководитель агентства недвижимости: "Надо понимать, это не значит, что мы придём 29 июня и будем благополучно пользоваться программой льготного кредитования. Нужно понимать, что мы до 30 июня должны выйти на сделку по этой программе. Поэтому говорить о том, что месяц она ещё действует - это да, но фактически срок, который даёт нам возможность воспользоваться этой программой, не 30 дней. Это максимум 15 дней, когда нужно принять решение".

Поэтому сейчас по стране наблюдается спрос на недвижимость, которую можно приобрести на льготных условиях. Это подтверждают представители банков. Но уже в середине лета начнётся спад. Эксперты считают, что он продлится полгода или год. Ипотека станет недоступной для многих. Проблемы могут возникнуть и у тех, кто взял ипотеку, но не может её погасить. Госдума приняла закон, который разрешает таким владельцам самостоятельно продавать ипотечные квартиры. Раньше их реализовывал сам банк. 

ЮЛИЯ ЖАРКОВСКАЯ, директор агентства недвижимости: "Почему банк придумал эту схему и этот закон? Для того, чтобы минимизировать свои расходы и своё время. Раньше у нас реализовывался объект, который не мог платиться заёмщиком, банком. Это время на продажу, на судебные моменты и, естественно, это денежные расходы. А тут получается, банк просто перекладывает ответственность на заёмщика".

Что касается тех, кто успел получить ипотеку по льготным условиям, но не сможет до 1 июля потратить эти средства на покупку жилья, они могут обратиться в банк. Там им могут предложить залоговые квадратные метры, которые выставлены на торги. А что ждёт рынок недвижимости Прибайкалья после отмены программы, пока не берётся говорить никто. Вероятный сценарий - снижение цен на вторичное жилье.